公积金贷款计算器

按账户余额、缴存基数与房价综合测算公积金可贷额度，取多种测算方式的最低值，并计算等额本息或等额本金的月供、利息与还款总额。

新上线 4 次使用财务计算

「公积金贷款计算器」已就绪

点击下方按钮立即开始使用，无需下载安装，操作简单、即开即用。

输入账户余额、缴存基数、缴存比例、缴存月数、房屋总价、首付比例、贷款年限与年利率，工具按余额倍数、缴存能力、房价可贷额和当地最高限额四种方式分别测算，取其中最低值作为可贷额度。

余额倍数法：账户余额 × 倍数（常见 10 至 20 倍）；缴存能力法：月缴存额 × 可贷月数；房价法：房价 ×（1 − 首付比例）；最高限额法：当地规定的单人或家庭上限。四者取小，是多数城市的通行做法。

额度确定后按等额本息或等额本金计算月供、支付利息与还款总额，计算方式与商业贷款一致，只是利率更低。

各城市对倍数、上限、缴存月数门槛的规定差异较大，本工具的参数均可手动调整，请按当地公积金中心公布的口径填写。

可贷额度为什么取最低值？

公积金中心通常同时设置余额、缴存能力、房价与最高限额四道约束，任一条件不满足都无法放款，因此实际额度取四者最小值。

倍数和最高限额填多少？

倍数常见 10 至 20 倍，单人上限多为 40 至 60 万元、家庭 60 至 120 万元，差异较大，请以当地公积金中心公布标准为准。

组合贷怎么算？

可先用本工具算出公积金额度与月供，剩余房款按商业贷款另算，两者月供相加即为组合贷总月供。